En diciembre del año 2021 comenzamos las obras de un fantástico chalet diseñado por Ácrono Arquitectura, con el que ya hemos trabajado en más de una ocasión. Es un estudio que opera principalmente en Baza y Granada, pero también lleva proyectos en Málaga, Baeza, Jaén y Almería.

Esta nueva vivienda está situada en la localidad granadina de las Gabias, muy cerca de la capital de provincia y con una increíbles vistas a Sierra Nevada.

¿Quieres saber cuál es el proceso constructivo que se sigue a la hora de trabajar con un estudio de arquitectura? ¡Sigue leyendo!

Proceso constructivo

Cuando se construye un chalet, la colaboración entre una empresa de construcción y un estudio de arquitectura es fundamental para garantizar el éxito del proyecto, Por un lado, el estudio de arquitectura, en este caso Ácrono Arquitectura, es el que se encarga de la concepción del diseño y la planificación del proyecto. Por el otro, nosotros nos ocupamos de la ejecución de la obra en sí misma.

Reunión con el cliente

La reunión inicial con el cliente es un momento crucial en la construcción de un chalet. En la reunión, el estudio de arquitectura y el cliente discuten los detalles del proyecto:

  • El estilo arquitectónico.
  • Los requisitos de espacio.
  • Los objetivos de diseño.

El arquitecto debe asegurarse de que comprende las necesidades y deseos del cliente. Aun así, se pueden presentar al cliente algunos conceptos iniciales del diseño y planos preliminares. Una vez discutidos todos los detalles, puede dar comienzo el proceso de construcción.

Elaboración de proyecto

El estudio de arquitectura sigue una serie de pasos clave en la elaboración del proyecto para la construcción del chalet.

Lo principal es realizar un estudio detallado del lugar donde se construirá el chalet, teniendo en cuenta varios factores como:

  • Topografía.
  • Orientación solar.
  • Restricciones legales o normativas.

A partir de esto, se elaboran los planos y diseños arquitectónicos, definiendo la distribución de espacios, materiales a utilizar y los aspectos estéticos.

Cuando los planos están listos, se lleva a cabo una comunicación estrecha y constante con el cliente para asegurar que el diseño cumpla con sus necesidades y expectativas.

Las reuniones de seguimiento son importantes para presentar y discutir los avances del proyecto y realizar así las modificaciones necesarias. Cuando se ha concluido el diseño y este es aprobado por el cliente, el estudio de arquitectura prepara la documentación técnica necesaria para la construcción del chalet.

Obtención de licencias

Para construir el chalet es imprescindible obtener las licencias y permisos necesarios.

En primer lugar, se debe solicitar una licencia de obra mayor o licencia de construcción del municipio correspondiente.

Hay que considerar también las licencias de conexión a los servicios públicos como agua, electricidad y saneamiento. Esto es necesario para asegurar el suministro adecuado de estos servicios al chalet. Además, al incluir piscina, es necesaria una licencia específica.

Una vez que se ha aprobado el proyecto y se han obtenido todas las licencias necesarias, es cuando Vialti entra en acción.

Preparación del terreno

Este es el primer paso que la empresa de construcción debe realizar, ya que es fundamental en la construcción del chalet.

Es imprescindible analizar su topografía, el drenaje y su estabilidad. Esto permite identificar cualquier irregularidad y decidir si hay que nivelar el terreno o construir sistemas de drenaje adecuados.

Cuando se ha evaluado el terreno, se empieza con la limpieza y desbroce del área. Se retiran todos los obstáculos que puedan interferir en la construcción. Para comenzar con la cimentación del chalet hay que preparar el terreno y remover el suelo para crear una base sólida.

Construcción de la estructura

La cimentación del chalet puede ser de diferentes tipos según las características del terreno y la estructura del chalet:

  • Zapatas.
  • Losas.
  • Pilotes.

Cuando se ha completado la cimentación, se procede a la construcción de los muros y los elementos estructurales. Para ello se usan ladrillos, bloques de hormigón o estructuras metálicas, según el diseño y preferencias del cliente.

Los muros exteriores e interiores se levantan siguiendo las especificaciones del proyecto arquitectónico, y se incorporan los elementos necesarios para la resistencia y rigidez de la estructura, como vigas, columnas o losas.

Instalación de sistemas

La instalación de los sistemas de fontanería, electricidad y calefacción en un chalet es una etapa crucial que garantiza el confort y la funcionalidad de la vivienda.

  • Fontanería: se lleva a cabo la instalación de tuberías, grifos, desagües y sistemas de suministro de agua. Hay que prestarle una especial atención a la distribución adecuada de los puntos de agua, para asegurar un flujo eficiente y sin problemas.
  • Electricidad: se realiza la instalación de cables, enchufes, interruptores y sistemas de iluminación en toda la vivienda. Hay que tener en cuenta las necesidades de iluminación de cada espacio, así como la ubicación estratégica de los puntos de electricidad.
  • Patio: se puede considerar la instalación de iluminación exterior, sistemas de riego automatizados y paisajismo.
  • Piscina: se realiza la excavación, se instalan los sistemas de filtración y limpieza y se lleva a cabo el revestimiento adecuado.

Todo ello debe contar siempre con la correcta comunicación con el cliente, para que el proyecto quede a su gusto. Además, la construcción del chalet requiere de una estrecha colaboración entre el estudio de arquitectura y la empresa constructora. Desde la concepción del diseño hasta la construcción final, ambas partes deben trabajar juntas para garantizar que se cumplan las expectativas del cliente y se construya un chalet de alta calidad.

Si estás pensando en construir un chalet o quieres realizar cualquier proyecto, ¡no dudes en contactar con nosotros!